에어비앤비 사업의 수익성
에어비앤비 사업은 기존에 비해 수익성이 개선될 것으로 예상됩니다. 내년까지 불법 숙박이 대거 퇴출되면서 남은 정식 등록 사업자들의 경쟁력이 강화되기 때문입니다.
이에 따라 객단가 상승이 기대됩니다. 불법 숙박이 많았을 때는 가격 경쟁이 심했지만, 이제는 공급이 크게 줄어들 것입니다. 이에 따라 합법 숙박의 가격이 상승할 수 있습니다. 또한 정식 사업자가 늘어남에 따라 에어비앤비의 수수료 수익도 증가할 것으로 보입니다. 과거에는 불법 숙박이 많아 에어비앤비의 수익성이 저하되었지만, 이제는 정식 등록 사업자 증가로 수수료 수익이 늘어날 것으로 예상됩니다.
한편 숙소 양도 시장 활성화도 사업자들의 수익성을 높일 수 있습니다. 연식 제한 등으로 인해 새로운 숙소 진입이 어려워지면서, 기존 운영 사업자의 숙소에 대한 수요가 높아질 것이기 때문입니다.
이처럼 에어비앤비 사업은 시장 정화와 함께 수익성 개선이 기대됩니다. 다만 이는 단기적인 관점이며, 장기적으로는 새로운 규제 도입 등으로 인해 어려움이 발생할 수 있습니다.
에어비앤비 사업의 리스크
에어비앤비 사업에는 다음과 같은 리스크 요인이 존재합니다.
첫째, 지속적인 규제 강화가능성입니다. 현재 시행 중인 30년 연식 제한, 1인 1 숙소 등록 제한 외에도 영어점수 도입 등 추가 규제가 도입될 수 있습니다. 이는 사업자들의 진입 장벽을 높이고, 운영에 어려움을 줄 수 있습니다.
둘째, 수요 감소 리스크입니다. 불법 숙박이 많이 사라지면서 객단가가 올라가 저가 호텔이나 모텔로 수요가 빠져나가 에어비앤비로 모이는 수요가 축소될 수 있습니다.
셋째, 양도 시장 과열 리스크입니다. 새로운 진입이 어려워지면서 기존 숙소에 대한 수요가 높아질 것으로 보입니다. 이에 따라 숙소 양도가격이 급등할 수 있으며, 이는 신규 사업자의 진입을 어렵게 만드는 또 하나의 요소가 될 수 있습니다.
넷째, 중개 수수료 상승 리스크입니다. 숙소 양도 시장이 활성화되면서 중개 수수료가 크게 늘어날 수 있습니다. 이는 사업자의 순수익을 감소시켜 수익성을 악화시킬 수 있습니다.
이처럼 에어비앤비 사업에는 규제, 수요, 양도 시장, 중개 수수료 등 다양한 리스크 요인이 존재합니다. 따라서 사업자들은 이러한 리스크를 면밀히 모니터링하는 한편, 되도록 빠른 진입이라는 선제적 대응이 필요하게 되었습니다.
사업 성공을 위한 전략적 접근
에어비앤비 사업을 성공적으로 운영하기 위해서는 다음과 같은 전략적 접근이 필요합니다.
첫째, 정기적인 규제 동향 파악과 대응이 필요합니다. 새로운 규제 도입 움직임을 면밀히 체크하고, 선제적으로 대비해야 합니다.
둘째, 수요 변화에 유연하게 대응해야 합니다. 시장 축소에 대비하여 비용 관리, 차별화 전략 등을 준비해야 합니다.
셋째, 숙소 양도 시장 활용 전략을 수립해야 합니다. 기존 숙소 확보, 양도 수수료 관리 등을 통해 수익성을 높일 방안을 모색해야 합니다.
넷째, 중개 수수료 상승에 대비하여 경매를 통한 자가보유 등 대안을 모색해야 합니다.
이와 같은 전략적 접근을 통해야지만 에어비앤비 사업자들은 변화하는 시장 환경 속에서 지속 가능한 성장을 이뤄낼 수 있을 것입니다.